UGOVOR O POKLONU

(Ugovor o poklonu vozila, ugovor o poklonu nepokretnosti…)

Ugovor o poklonu je najučestaliji ugovor koji se zaključuje u Srbiji, nakon ugovora o prodaji. Najčeća podvrsta je ugovor o poklonu vozila i ugovor o poklonu nepokretnosti.

Pošto je ugovor o poklonu jedna široka materija, ovaj tekst je podeljen u nekoliko celina, u skladu sa onim što je klijentima najbitnije:

1. Ugovor o poklonu – osnovne informacije,
2. Podvrste ugovora o poklonu
   1. Ugovor o poklonu nepokretnosti,
   2. Ugovor o poklonu vozila,
   3. Overa kod notara,
3. Ugovor o poklonu u naslednom pravu,
4. Opoziv ugovora o poklonu.

OSNOVNE INFORMACIJE

Ugovorom o poklonu poklonodavac poklonoprimcu predaje ili se obavezuje da preda u svojinu određenu stvar, ili da mu prenese neko drugo pravo, bez naknade.

Poklonom se smatra i oproštaj duga dužniku.

Ugovor o poklonu nije regulisan Zakonom o obligacionim odnosima. Na ugovor o poklonu se primenjuju pravna pravila iz Srpskog građanskog zakonika iz 1844. godine, kao i pojedine odredbe Porodičnog zakona i Zakona o nasleđivanju.

Za zaključenje ugovora o poklonu potrebno je da poklonodavac bude potpuno poslovno sposoban, dok poklonoprimac ne mora da ima potpunu poslovnu sposobnost (poklon može da primi maloletno dete, lice pod starateljstvom…).

Predmet ugovora o poklonu mogu biti najrazličitije stvari, kao i neko imovinsko pravo, sve pod uslovom da se nalaze u pravnom prometu.

Da bi se zaključio ugovor o poklonu potrebna je namera darežljivosti, a to je volja poklonodavca da bez naknade uveća imovinu poklonoprimca, kao i volja poklonoprimca da besplatno pribavi imovinsku korist od poklonodavca. Namera darežljivosti mora da bude nesumnjivo izražena u ugvoru o poklonu.

Ugovor proizvodi obaveze samo za poklonodavca. Poklonodavac mora da preda u svojinu stvar ili da prenese neko drugo pravo na poklonoprimca.

Takođe, poklonodavac je dužan da naknadi štetu poklonoprimcu zbog neispunjenja ili kašnjenja u ispunjenju obaveze.

Poklonodavac odgovara i za štetu koju poklonoprimac pretrpi usled pravnih nedostataka (neko ograničenje prava) ili fizičkih nedostataka stvari (pokvarena, nefunkcionalna). Za ovu štetu poklonodavac odgovara samo ako je za nedostatke znao ili je prema okolnostima morao znati, a o njima nije obavestio poklonoprimca.

PODVRSTE UGOVORA O POKLONU

UGOVOR O POKLONU NEPOKRETNOSTI (KUĆE, STANA, NJIVE…)

Kod ugovora o poklonu nepokretnosti, potrebno je da se:

1. Sastavi ugovor,
2. Overi kod notara,
3. Plati porez Poreskoj upravi,
4. Poklonoprimac upiše u katastar nepokretnosti.

Notari ne sastavljaju ugovore, već ih samo overavaju. Stoga, ako stranke pokušaju da sastave same ugovor o poklonu, često se dežava da notar ne može da overi takav ugovor jer ima neke nedostatke ili nejasnoće. Iz tog razloga, najbolje je da vam advokat sastavi ugovor kako biste uštedeli vreme i izbegli eventualne kasnije posledice ugovora o poklonu koji nije odgovarao pravim voljama ugovornih strana.

Takođe, ugovor o poklonu mora da bude tako sastavljen – da poklonoprimac može na osnovu njega da se upiše u katastar nepokretnosti (clausula intabulandi). Poklonoprimac tek nakon upisa svog prava u katastar nepokretnosti stiče pravo svojine na poklonjenoj nepokretnosti.

Porez na poklon nepokretnosti se plaća u iznosu od 2.5 % od vrednosti nepokretnosti.

Ovaj porez ne plaćaju zakonski naslednici prvog naslednog reda (deca, supružnik). Naslednici drugog naslednog reda (roditelji, braća i sestre) takođe su oslobodjeni plaćanja poreza na poklon ukoliko su neprekidno živeli u zajedničkom domaćinstvu sa poklonodavcem najmanje godinu dana pre prijema poklona, a u suprotnom plaćaju porez u visini od 1.5 % vrednosti.

UGOVOR O POKLONU VOZILA

Kod ugovora o poklonu vozila, potrebno je da se:

1. Sastavi ugovor,
2. Overi kod notara,
3. Plati porez Poreskoj upravi,
4. Promeni saobraćajna dozvola (mora da glasi na vlasnika),
5. Ako se menja registraciono područje, moraju da se odjave tablice u MUP-u.

Da bi se zaključio ovaj ugovor neophodno je prisustvo prodavca i kupca vozila koji zaključuju ugovor i overavaju ga kod notara. Ako je vlasnik dao ovlaščenje drugoj osobi da u njegovo ime proda vozilo, prisustvo vlasnika nije neophodno već dolazi ovlašćeno lice sa originalom ovlašćenja.

Neretko se pravni posao prenosa vlasništva vozila umesto preko kupoprodajnog ugovora realizuje kroz poklon, kako bi se ubrzao postupak kod Poreske uprave.

Kod ugovora o poklonu vozila, porez se plaća prema prebivalištu poklonoprimca.

OVERA UGOVORA KOD NOTARA

Ugovor o poklonu koji za predmet ima nepokretnost (kuću, stan, njivu…) ili vozilo mora da bude overen kod notara.

Overa ugovora kod notara plaća se prema vrednosti stvari koja se poklanja. Vrednost nepokretnosti ili vozila je ona vrednost koja je utvrđena u rešenju o porezu.

Overa ugovora o poklonu u prvom naslednom redu, između roditelja kao poklonodavca i deteta kao poklonoprimca, plaća se u sniženom iznosu za 50% od utvrđene naknade.

UGOVOR O POKLONU U NASLEDNOM PRAVU

Zakonskom nasledniku uračunava se u njegov nasledni deo poklon koji je na bilo koji način dobio od ostavioca. U nasledni deo se, međutim, ne uračunavaju uobičajeni manji pokloni i ono što je utrošeno na izdržavanje i obavezno školovanje naslednika. Prema tome, nepokretnost poklonjena zakonskom nasledniku uračunava se u njegov nasledni deo nakon smrti poklonodavca. Ukoliko drugi zakonski naslednik, nakon smrti poklonodavca, istakne da je povređen njegov nužni nasledni deo (nije ništa nasledio, a za života nije dobio poklon od ostavioca), ima pravo u sudskom postupku da utvrdi ništavost ugovora o poklonu nepokretnosti u delu povrede njegovog nužnog naslednog dela.

OPOZIV UGOVORA O POKLONU:

DA LI JE MOGUĆE PONIŠTITI UGOVOR O POKLONU?

Punovažno zaključen ugovor o poklonu se ne može opozvati, osim u slučaju kada je to posebno ugovoreno ili zakonom propisano.

Postoje i pokloni koji se ne mogu nikako opozvati, to su pokloni male vrednosti, pokloni u dobrotvorne svrhe i nagradni pokloni.

Opozivanje poklona od strane poklonodavca:

1. Poklonodavac je postao siromašan. – Poklonodavac više nema dovoljno sredstava za život ili za izdržavanje lica koja je po zakonu dužan da izdržava. Tada poklonodavac ima pravo da zahteva da mu poklonoprimac vrati ono što se od primljenog poklona još uvek nalazi u imovini poklonoprimca.
2. Poklonoprimac je nezahvalan. – Ako poklonoprimac svojim ponašanjem prema poklonodavcu ili prema nekom njemu bliskom licu pokaže veliku nezahvalnost. To je najčešće, napad na život poklonodavca, povreda tela ili časti, narušavanje njegove imovine, odnosno neka druga gruba nezahvalnost.
3. Razvod ili poništenje braka između poklonodavca i poklonoprimca. – U slučaju razvoda ne vraćaju se “uobičajeni pokloni”. Vraćaju se pokloni čija vrednost nesrazmerno velika u odnosu na vrednost zajedničke imovine supružnika.

Dešava se i da treća lica žele da ponište ugovor o poklonu. U praksi je to najčešće nakon smrti poklonodavca, pa naslednici dovode u pitanje poklon koji je on učinio za života, ako je povređen njihov nužni deo. Moguće je i da poverioci poklonodavca vrše opoziv poklona.